香港房地产产权年限是多少年 和大陆是一样么

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本文目录一览：

• 1、香港房地产产权年限是多少年 和大陆是一样么
• 2、香港房地产公司哪个好？
• 3、香港的房地产生意好不好做啊

香港房地产产权年限是多少年 和大陆是一样么

香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。

香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。 小熊教育

1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约；1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年；租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效，目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地，但新租约的期限长只能到2047年。

扩展资料：

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心，自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

参考资料来源： 百度百科-房屋产权年限

香港房地产公司哪个好？

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香港的房地产生意好不好做啊

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香港不怎么好做吧 不过中国大陆现在的房地产根本不合理 中国把房地产做为经济增长的重要手段， 现在房地产价格和工薪阶层收入水平 相差甚远。 有些人终其一生 也只能置购一房地产 只能说现在房地产已到了瓶颈阶段。 所以现在房地产从住宅化转化为商铺化

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